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发稿时间:2018-07-13 21:08:36来源:甘肃省教育网 【 字体:

原标题:域报||一线城市毕业季房租上涨幅度是往年3倍

【世界企服|域报|亚洲企服4月4日】租房这个问题,733捕鱼游戏中心下载一直都是外来务工人员最关心的重点。随着毕业季的到来,733捕鱼游戏中心下载大量高校毕业生涌入住房租赁市场,733捕鱼游戏中心下载在一定程度上影响了住房租赁的签约量和租金走势。业内人士分析称,733捕鱼游戏中心下载5-6月北京住房租赁交易量将大幅增加,733捕鱼游戏中心下载较去年同期增长接近30%,租赁市场整体交易规模不断扩大。

自己的收入能否覆盖基本的住(租)房支出呢?无论是承租方还是出租房又要注意哪些呢?《房屋租赁许可证》是否重要呢?带着这些疑问,我们咨询了悟空财税业务专家。

作为租房客,今年的房租市场并不美丽。在北京房租相比以往有明显上幅,一些地段甚至翻倍!自去年11月之后,各地房价均有不同程度的上幅,加上年后是租房旺季,某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比高的涨了1000元,低的也涨了500-800元不等。同样的情景也出现在西四环、东边地区及各铁路沿线。

归集起来涨价的主要原因有两个:一是没有房源,2017年经西红门火灾惨痛事件,政府强力控制不合规住房,导致正规房源炙手可热;二是2017年底北京市政府正式迁往副中心,不仅带动了地区的经济流通,也带动了地区的租金价格。

对于有房源的人群或是房源中介机构,还是迫切希望能租出个好价钱,但出租房屋必须要做到合法、合规。办理好相关许可证,向当地人民政府部门登记备案并与承租方签立租房合同,提供《出租屋登记申请表》、《房地产证》、宅基地证或是报建表,才能合法出租。

如果是共有的房产,还应提供共有人同意出租的相关文件。转租的还应提供转租人与原出租人签立的《房屋租赁合同》,如该合同中没有原出租人同意转租的条约,也应提供原出租人同意转租的书面证明。

委托代办的情况应提供授权委托书及有效的身份证明;租赁双方当事人是自然人的,则需提供有效的身份证明;租赁双方当事人有一方或双发都是法人的,需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法的资格证明,最后做好审查登记。出租方到管理服务中心领取《房屋租赁证》就可以合法开展出租经营了。

作为租房者,也要时刻注意维护自己的权益,要求出租者提供相应的材料。租赁许可证是出租房在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。如果没有《房屋租赁许可证》,租赁合同也是依然有效的。

但是在房屋租赁中,以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说,《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证;二是对于租房用于居住的承租人来说,《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一,所以出租方是否能提供《房屋租赁许可证》还是完全有必要的。(悟空财税海淀分公司 谭诗琦撰稿)返回搜狐,查看更多

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